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大阪売りビル

物件概要説明書

物件名 大阪売りビル 11億円
所在地 住居表示 大阪市旭区
地 番 大阪市旭区
交通 地下鉄谷町線 千林大宮 京阪本線
バス停 今市1丁目停
土地権利 所有権 地目 宅地
地積 公簿(㎡) 750.09㎡ 公簿(坪) 226.90坪
接道 西側 公道
南側 公道
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化
其他制限 建蔽・容積 60% 200% 防火  
高度   其他  
建物 延床(㎡) 1640.05㎡ 延床(坪) 496.12坪
築年 1992年 構造 鉄筋コンクリート鉄骨造
種類 共同住宅
総戸数 177戸
驻车场 5台
その他  
価格(税込) 11億円
想定収入 賃料(月額) ¥8,054,460 その他駐車場 ¥0
共益費 ¥0 自販機収入 ¥0
駐車場・駐輪場 ¥0 アンテナ1 ¥0
ネット使用料 ¥0 アンテナ2 ¥0
水道料 ¥0 合計(月額) ¥8,054,460
年 収 ¥96,653,520
想定利回り 8.79%
備考 室内ホテル仕様、エントランス改修工事済み。
積 算 価 格
路線価 225 千円/㎡
建物再調達価格 230 千円/㎡
土地価格 ¥168,770,250
建物価格 ¥176,567,085
土地建物合計 ¥345,337,335
固 定 資 産 評 価 額
種別 地番・家屋番号 評価額
土地 ¥168,770,250
建物   ¥177,705,000
建物(付属)    
土地建物合計 ¥346,475,250
支 出 一 覧
項目 内訳 金額 頻度・回数
固都税 建物のみ ¥251,749  
PM 5%+税 ¥434,941  
BM      
水光熱費      
CATV      
外部駐車場      
月額合計 ¥686,690
年額合計 ¥8,240,275
収支 ¥88,413,245
NET 8.04%
経費率 8.53%
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