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投资日本北海道/植林(有补助金)/大型牧场/太阳能发电

2015太阳能的新价格
稻盛和夫的经营哲学
有关植林补助金的说明
写给想要投资北海道的您
水资源与食品制造
北海道不动产调查报告书、意见书
北海道山林土地司法书士报价单
2030年的中国(媒体报道)
点击查看协议函,包含了地理位置以及项目介绍。
点击了解山林信息
点击了解山林税金的说明
为什么日本的山林价格这么优惠
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关于价格

 

浜頓別温泉 北海道浜顿别,自然林交易介绍
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大自然的恩惠
日本的水资源十分丰富,在世界都位居最佳级别。而北海道又拥有日本的最佳水资源。
这里有滋润着鄂霍次克海的顿别川附近的平缓的丘陵地带。绿色,空气,水,都是一级品。这里还有大片的奶酪畜牧场。
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良好的方便性
离市区车程5分钟左右,道路交通十分方便。这里是垂钓山女鱼的好地方。还有十七线川和茂宇津内川这两条河流穿流过这110万坪的土地。
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多种用途的可能性
除了山林事业之外,也适合从事农业生产(取得许可后),牧场经营,太阳能?风力发电等多种用途。
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对环境的理解
丰富的森林资源和河川对国土的环境保护以及动植物的保护,都是十分重要的。这是人们必须具备的意识。
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企业理念
为了防止地球温暖化,储存二氧化碳,森林的保护和环境的维持被认为是正义的行为。 这不仅是企业对地区贡献的体现,也是一种崇高的企业理念。
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企业理念
广大的110万坪天然林的地下有着蕴含丰富资源的可能性。比如石炭、金属矿物、天然气、温泉等都有可能被发掘。不仅可利用土地,还可考虑地下资源的再利用,这将会是的山林土地变得更有价值。
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主题公园和酒店建设
在自然山林中建设大型的主题公园和酒店等娱乐设施,每年可集结上万游客。 这不仅可扩大人员雇佣,促进当地地区活性化,还能给当地产生巨大的收益。得到当地人民和政府的欢迎和感激。
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水资源和饮用水
学者,研究者曾说,在不久的将来,世界的饮料水,农业,工业用水.冬雪融化的春天到秋天,清凉的地下水的价值将会成为您巨大的财富。

关于水资源

  1. 自然林(110万坪),除了一部分是丘陵地外,其余大部分都是平坦的土地。这里埋藏着丰厚的地下水资源。
  2. 土地所有者在这片土地上挖掘水资源,无论何时无论量的多少都是没有限制的,不需要通过政府的许可。
  3. 除了地下的水资源,这片土地(110万坪)中还流淌着两条河流,土地所有者能将其利用于农业灌溉,工业用水等方方面面。
  4. 还能够在这片土地上开设工厂,将这里的地下水资源转化成瓶装饮用水来出售。或者将一部分的土地租借给第三者,由他们来经营,这种做法也是可以考虑的。
  5. 这片土地(110万坪)的地下除了丰厚的水资源,还蕴藏着许多矿物,石炭等丰富的地下资源。土地范围内温泉存在的可能性还是很大的,土地所有者有权使用这里的所有资源。

物件概要

所在地 北海道枝幸郡滨顿别町
总面积
约365万㎡(365ha)110万坪
东京棒球场80倍,东京迪斯尼乐园7倍
售价 商谈(廉价出售)
交通 从稚内机场乘车1小时左右(从浜顿别役场驱车10分钟可达)
土地目录 山林(现状:自然林 ?原野) 土地权 所有权
建蔽率 20% 容积率 40%
形状 大部分处于丘陵地带,平地占25%左右
备考
不动产取得税:合同时198,300日元
固定资产税:每年93,100日元(110万坪土地全部)
使用例 取得许可后,可从事农场、牧场、太阳能发电场、饮用水加工厂、鱼类食品加工厂、主题公园、酒店宾馆等设施的经营。

自然林(110万坪)的特色

※土地购入之后,只需要交纳每年的税金93100日元。无其他费用产生。
※关于名义变更,可以使用中国的住所以个人或者公司的名义进行登记。
※或者个人在北海道现地成立公司,以公司代表的身份进行登记。
※在现地设立公司,如果将来打算用于牧场和农场的经营。可根据经营规模的大小从中国以研修生的身份申请20位左右的人员来日协助。
※如果用于植林业,期间所花费的费用的90%将以助成金的方式政府会给与补助。牧场和农场的经营政府也会有各种的辅助金。政府会给与强有力的支援。

不足点

※开发牧场和农场或者太阳能等事业时,需要大量的资金。
※植林业,从树苗长成大树至少需要25至35年。需要花费较长的时间。
※山林土地的价格与大都市的地价相比较为便宜。土地价格不会突然的增值,3到10年左右能比现在的价格增长2到5倍左右。
※土地内的河川水能马上用于灌溉或者工业用水。引用水则需进行挖掘才可使用。

平面图

図面

  • 航空写真

参考资料

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