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卖出直卖·无中介·北海道365万㎡土地

2015太阳能的新价格
稻盛和夫的经营哲学
有关植林补助金的说明
写给想要投资北海道的您
水资源与食品制造
北海道不动产调查报告书、意见书
北海道山林土地司法书士报价单
 2030年的中国(媒体报道)
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为什么日本的山林价格这么优惠
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北海道土地的魅力
北海道365万㎡“碳中和”提案书

: 日本的水资源十分丰富，在世界都位居最佳级别。而北海道又拥有日本的最佳水资源。
这里有滋润着鄂霍次克海的顿别川附近的平缓的丘陵地带。绿色，空气，水，都是一级品。这里还有大片的奶酪畜牧场。

: 离市区车程5分钟左右，道路交通十分方便。这里是垂钓山女鱼的好地方。还有十七线川和茂宇津内川这两条河流穿流过这110万坪的土地。

: 除山林种植业外，取得各产业的相关许可后，可经营农场、牧场、太阳能发电、; 风力发电、主题乐园等等。也可以建立开采地下水的饮用水灌装厂。十年、二十年后; 可以建立酒店等相关设施，把该地打造成观光城市。以上提案以外，汽车性能试驾中心，; 大型物流工业中心也是可以考虑的方案。所有地内可建立货机专用机场。; 土地面积（约900m×4000m）可设计两条3000m以上的跑道。

: 丰富的森林资源和河川对国土的环境保护以及动植物的保护，都是十分重要的。这是人们必须具备的意识。

: 为了防止地球温暖化，储存二氧化碳，森林的保护和环境的维持被认为是正义的行为。这不仅是企业对地区贡献的体现，也是一种崇高的企业理念。

: 广大的110万坪天然林的地下有着蕴含丰富资源的可能性。比如石炭、金属矿物、天然气、温泉等都有可能被发掘。不仅可利用土地，还可考虑地下资源的再利用，这将会是的山林土地变得更有价值。

: 在自然山林中建设大型的主题公园和酒店等娱乐设施，每年可集结上万游客。这不仅可扩大人员雇佣，促进当地地区活性化，还能给当地产生巨大的收益。得到当地人民和政府的欢迎和感激。

: 学者,研究者曾说,在不久的将来,世界的饮料水,农业,工业用水.冬雪融化的春天到秋天,清凉的地下水的价值将会成为您巨大的财富。

关于水资源

自然林（110万坪），除了一部分是丘陵地外，其余大部分都是平坦的土地。这里埋藏着丰厚的地下水资源。
土地所有者在这片土地上挖掘水资源，无论何时无论量的多少都是没有限制的，不需要通过政府的许可。
除了地下的水资源，这片土地（110万坪）中还流淌着两条河流，土地所有者能将其利用于农业灌溉，工业用水等方方面面。
还能够在这片土地上开设工厂，将这里的地下水资源转化成瓶装饮用水来出售。或者将一部分的土地租借给第三者，由他们来经营，这种做法也是可以考虑的。
这片土地（110万坪）的地下除了丰厚的水资源，还蕴藏着许多矿物，石炭等丰富的地下资源。土地范围内温泉存在的可能性还是很大的，土地所有者有权使用这里的所有资源。

开发提案

北海道365万㎡“碳中和”提案书

所在地	北海道枝幸郡滨顿别町
总面积	约365万㎡（365ha）110万坪东京棒球场80倍，东京迪斯尼乐园7倍
售价	一坪500円、合計５億５千万円（一坪≒3.3㎡）
交通	从稚内机场乘车1小时左右(从浜顿别役场驱车10分钟可达)
土地目录	山林（现状：自然林 ?原野）	土地权	所有权
建蔽率	20％	容积率	40％
形状	大部分处于丘陵地带，平地占25％左右
备考	不动产取得税：合同时198,300日元固定资产税：每年93,100日元（110万坪土地全部）
使用例	取得许可后，可从事农场、牧场、太阳能发电场、饮用水加工厂、鱼类食品加工厂、主题公园、酒店宾馆等设施的经营。

自然林(110万坪)的特色

※土地购入之后，只需要交纳每年的税金93100日元。无其他费用产生。
※关于名义变更，可以使用中国的住所以个人或者公司的名义进行登记。
※或者个人在北海道现地成立公司，以公司代表的身份进行登记。
※在现地设立公司，如果将来打算用于牧场和农场的经营。可根据经营规模的大小从中国以研修生的身份申请20位左右的人员来日协助。
※如果用于植林业，期间所花费的费用的90%将以助成金的方式政府会给与补助。牧场和农场的经营政府也会有各种的辅助金。政府会给与强有力的支援。

不足点

※开发牧场和农场或者太阳能等事业时，需要大量的资金。
※植林业，从树苗长成大树至少需要25至35年。需要花费较长的时间。
※山林土地的价格与大都市的地价相比较为便宜。土地价格不会突然的增值，3到10年左右能比现在的价格增长2到5倍左右。
※土地内的河川水能马上用于灌溉或者工业用水。引用水则需进行挖掘才可使用。